Главная /Раздел участка

Раздел участка

Изображение. Эскиз разделенных участков

ООО «ГеоКон Урал» выполняет кадастровые работы по разделу земельных участков в Екатеринбурге, Свердловской, Челябинской, Тюменской и Курганской областях. Мы подготавливаем межевой план, сопровождаем процедуру кадастрового учёта и помогаем оформить права на вновь образованные участки. Работаем по договору, с выездом на объект. В штате — кадастровые инженеры с действующим аттестатом. В день обращения — предварительный расчёт стоимости и состава работ.

Что такое раздел земельного участка

Раздел земельного участка — это кадастровая процедура, в результате которой из одного исходного участка образуется несколько новых. Каждый новый участок получает собственный кадастровый номер, а исходный прекращает существование. Раздел позволяет собственнику распоряжаться частями земли по отдельности: продавать, дарить, передавать в аренду или оформлять в залог.

Когда нужен раздел участка

Раздел земельного участка необходим в следующих случаях:

Продажа части участка — чтобы продать неиспользуемую часть земли, не продавая весь участок.
Выделение доли в натуре — когда несколько собственников хотят прекратить долевую собственность и закрепить за каждым свой участок.
Организация коттеджного поселка — для разбивки большого участка на множество мелких под строительство.
Оптимизация налогообложения — раздел позволяет снизить кадастровую стоимость каждого нового участка.
Дарение или наследство — когда нужно передать конкретную часть участка разным наследникам.

Как проходит раздел участка

Консультация, анализ исходных документов и заключение договора
Сбор исходных данных: правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, кадастровый план территории
При необходимости — выезд геодезиста для проведения контрольной съёмки участка
Подготовка межевого плана в бумажном и электронном виде (XML-схема) в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 412
Подача документов в орган кадастрового учёта (Росреестр) — наши специалисты сделают это самостоятельно
Получение кадастровых паспортов и выписок ЕГРН на новые участки
Регистрация права собственности на образованные участки

Необходимые документы

Для выполнения работ нам понадобятся:

Паспорт собственника (или реквизиты юрлица)
Правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы на земельный участок
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Кадастровый план территории (при наличии)
Соглашение о разделе (если участок в долевой собственности)

Стоимость раздела земельного участка

Стоимость раздела земельного участка зависит от необходимости выезда на объект, количества образуемых участков и удалённости от Екатеринбурга. Ниже приведены базовые цены. Точную стоимость по вашему объекту рассчитает специалист кадастрового отдела в день обращения.

Изображение ценовой карты территории работ

ОБЪЕКТ	КАТЕГОРИЯ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТ	I	II (от ~ до)	III (от ~ до)
Раздел земельного участка (без съемки)	11 000
Раздел земельного участка с выездом специалиста на объект (со съемкой)	12 500	15000 ~ 39500	39500 ~ 61000

Стоимость работ для удалённых от Екатеринбурга объектов указана в диапазоне от минимального до максимального значения. Точную цену можно уточнить у специалистов отдела кадастра — телефон и почта указаны ниже.

Результат

По завершении работ вы получаете межевой план и кадастровые паспорта на каждый образованный участок. Эти документы являются основанием для регистрации права собственности на новые объекты недвижимости. Мы сопровождаем сдачу документов в Росреестр через МФЦ до получения выписок из ЕГРН.

Раздел земельного участка может потребоваться одновременно с межеванием, подготовкой технического плана или землеустроительной экспертизой.

Отправить заявку на расчет раздела земельного участка