Инженерные геологические, геодезические изыскания и кадастровые работы в Екатеринбурге

Инженерно-геодезические изыскания

Как правило, под инженерно-геодезическими изысканиями в общем смысле понимается широкий спектр работ. Это связано с широтой применения результатов геодезических изысканий. Так, например, обычная топографическая съемка участка для целей землеустройства является полноценным видом инженерно-геодезических изысканий. Конечно, в этом случае не требуется сверять полноту нанесения на план инженерных коммуникаций с эксплуатирующими службами, однако все остальные нормативные требования вполне применимы и к простой топографии. В полном объеме инженерно-геодезические изыскания заказываются и применяются при проектировании и строительстве. При этом состав работ при таких изысканиях тоже может быть разным. Так, например, наиболее объемный с точки зрения текстовых и графических приложений будет составлен отчет о геодезических изысканиях при проектировании автодорог и магистральных трубопроводов. В этом случае в отчете обязательно должны присутствовать поперечные и продольные профили по оси трасс, а также ведомости пересечения лесных угодий, земельных участков и искусственных сооружений. В отдельных случаях требуется исследовать расположение и маршруты поставщиков отдельных строительных материалов, а также площадки складирования изъятх грунтов. Несмотря на это, требования к некоторым площадным объектам ( в т.ч. необходимость обеспечения проектирования) тоже могут вносить свои коррективы в состав работ. Так, например, при выполнении геодезических изысканий при проектировании полигона твердо бытовых отходов, требуется комплексное обследование не только самой площадки проектирования, но также и обследование ближайших водотоков и санитарно-защитных зон. В связи с этим стоимость геодезических изысканий определяется под каждый конкретный объект индивидуально.

Так или иначе, результаты инженерно-геодезических изысканий закрывают первичные потребности при проектировании как на стадии предпроектных изысканий (составление технико-экономического обоснования, трассирование линейного объекта и выбор площадки), так и непосредственно на стадии проектная и рабочая документация. Также стоит упомянуть о сроках давности результатов инженерно-геодезических изысканий. В соответствие с СП 11-104-97 Часть I такой составляет не более 2 (двух) лет. Это значит, что по прошествии данного срока, применять результаты инженерно-геодезических изысканий уже нельзя и требуется актуализация инженерных изысканий. Причем эксперты считают, что данный срок вносит ограничения и на результаты других изысканий (например, инженерно-геологических), если при их разработке применялась такая устаревшая топооснова.

Подробно о результатах, составе работ и нормативных требованиях читайте по этой ссылке

Инженерно-геологические изыскания

Для того чтобы на земле или под землей построить что-то хорошее нужен хороший проект. Для того, чтобы это хорошо запроектировать необходимы достоверные результаты об инженерно-геологических изысканиях. Другими словами, все ключевые конструкторские решения, при проектировании под землей, на земле и над землей, требуют данных об инженерно-геологических условиях территории. Даже при прокладке кабелей и трубопроводов необходимо учитывать многие условия. Результаты инженерно - геологических изысканий являются ключевыми в рамках исходных данных для проектирования. Так, например, при проектировании подземных трубопроводов вдоль трасс железнодорожных/трамвайных путей необходимо предусмотреть мероприятия по защите металла от блуждающих/индуцирующих токов. В противном случае фактический срок службы проектируемых объектов будет ниже ожидаемого.

Если говорить простым языком, то данный вид работ позволяет определить следующее:

• геологическое строение местности и характер грунтов (их компоненты, физико-механические свойства, свойства агрессивности по отношению к оболочкам кабелей, бетону и пр.);
• характер рельефа в отношении залегающих грунтов;
• гидрогеологические условия;
• условия промерзания;
• прочие геологические процессы.

Состав и объем работ (равно как стоимость и сроки геологических изысканий) при инженерно-геологических изысканиях определяется индивидуально в соответствие с проектными задачами (на основании технического задания).

Инженерно-геологические изыскания под коттедж

Все чаще и чаще при строительстве частного дома проектировщики стали обращаться к данным о геологическом строении участка. В первую очередь это связано с тем, что Заказчик стал принимать в расчет все риски при строительстве. Незначительная (на фоне затрат на строительство) стоимость этих работ и полученный результат  позволяет проектировщику принять объективное решение об устройстве фундамента. Более того, данный вид работ позволяет объединить проведение инженерно-геологические изысканий с бурением скважины на воду, что позволяет Заказчику снизить свои затраты. При изучении участка отбор проб грунтов производится из геологических скважин глубиной 6-8 метров (для частного дома высотой 2 этажа без подвала). Глубина скважин под воду куда больше и в зависимости от района может составлять от 30 до 70 метров. Таким образом отбор проб грунта при инженерно-геологических изысканиях производится при одновременном прохождении скважины под питьевую воду. Как правило геологические изыскания для частного дома проводятся в сокращенном составе (стадия предпроектные изыскания в соответствие с СП 11-105-97). Стоимость геологических изыскания для строительства коттеджа  и сроки выполнения работ определяются индивидуально и зависят количества сооружений, их размеров в плане, а также положения инженерных сетей и точек их присоединения.

Подробно о результатах, составе работ и нормативных требованиях читайте по этой ссылке

Инженерно-экологические изыскания

 

Инженерно-экологические изыскания входят в состав комплексных инженерных изысканий при проектировании объектов капитального строительства. Данный вид изысканий является обязательным к выполнению при прохождении экспертизы проектной документации.

Экологические изыскания преследуют сразу две важных цели:

а) определить фактическое состояние окружающей среды на заданной местности;
б) спрогнозировать возможные изменения в результате техногенной нагрузки проекта или естественных причин.

Экологические изыскания включают в себя объемный комплекс исследовательских работ и обработку полученных данных. Результатом является экологическое обоснование строительных, ремонтных и других работ, которое входит в пакет документов для предоставления в государственные органы для получения разрешения.

Закажите экологические изыскания в Екатеринбурге в компании «ГеоКон Урал». Вы получите качественно проведенное исследование, которое документально подтвердит, что строящийся объект безопасен с экологической точки зрения для людей, близлежащих строений и окружающей среды в целом.

Подробно о результатах, составе работ и нормативных требованиях читайте по этой ссылке

Инженерно-гидрометеорологические изыскания проводятся как правило в составе комплекса изыскательских работ и необходимы для получения полной и достоверной информации о следующем:

• гидрологическом режиме попадающих в зону взаимодействия с проектируемым объектом рек и их устьевых участков, временных водотоков, водохранилищ, озер, болот, прибрежной и шельфовой зон морей;
• отдельных метеорологических характеристиках и общих климатических условиях;
• наличии опасных гидрометеорологических процессов;
• техногенных изменениях окружающей среды, влияющих на изменение гидрологических и климатических условий;
• прочих гедрологических и метеороогических процессах.

Указанная информация позволит проектировщику оценить состояние исследуемой территории и принять обоснованные решения в части защиты как проектируемого объекта, так и окружающей среды в следствие взаимодействия с проектируемым объектом.

Подробно о результатах, составе работ и нормативных требованиях читайте по этой ссылке

Актуализация межевых планов

 

Когда Заказчик получает межевой план «на руки» и ему необходимо обратиться в государственные органы для дальнейшего оформления прав на объекты недвижимости, то иногда Заказчику бывает некогда это сделать. Бывает и по два-три года межевой план лежит дома, а в течении этого времени меняется законодательство, требования к межевому плану и прочее. Чтобы не допустить отказ в органе кадастрового учета, необходима актуализация межевого плана по требованиям действующего законодательство в настоящее время.

В результате этих работ Заказчик получает оформленный межевой план с действующими требованиями законодательства на сегодняшний день.

Актуализировать межевые планы необходимо для успешного прохождения постановки земельного участка на кадастровый учет или внесения изменения в характеристики земельного участка  в органе кадастрового учета.

Для выполнения данного вида работ необходимо предоставить ранее выданный межевой план. Более детальную информацию можно прочитать тут

Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка - это комплекс геодезических работ с применением высокоточного профессионального и спутникового оборудования. Цель работ — определение и установление на местности границ, поворотных точек и осей объекта с точностью, требуемой проектом, вплоть до миллиметра. Вынос из проекта координатных точек и закрепление на местности требуется при строительстве, прокладке инженерных коммуникаций и других работах. Процедура может понадобиться также при оспаривании границ в суде. 

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза проводится в случае оспаривания границ земельного участка, правомерности построек, организации территорий. Землеустроительная экспертиза осуществляется нашими инженерами с применением самого современного геодезического оборудования. 

Межевание земельных участков

Данный вид работ представляет собой комплекс кадастровых работ по формированию пакета документов для дальнейшего кадастрового учета и регистрации прав на земельноый участкок. В состав работ входят полевые, камеральные работы и подготовка межевого плана в бумажном и цифровом формате в виде XML схемы. При подготовке межевого плана необходимо на местности выполнять согласование границ земельного участка с соседними участками (не поставленными на кадастровый учет).

Как правило, межевание необходимо выполнять для подготовки объекта недвижимости к дальнейшим сделкам. Несмотря на то, что процедура кажется простой, каждый отдельный случай может мы рассматриваем индивидуально и связано это как с особенностями самого участка так и с историей его владения и использования. Более подробно о стоимости, сроках и прочих особенностях при межевании земельных участков можно узнать в кадастровом отделе компании "ГеоКон Урал". Для этого необходимо подготовить имеющиеся документы на участок и обратиться к нам либо по телефону, либо в приемное время. 

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков позволит упростить оплату налогов на недвижимость, облегчит постановку на кадастровый учет объектов недвижимости расположенных на нем, а также это удобно при продаже участка. Данный вид кадастровых работ интересен тем, кто хочет из несколько земельных участков преобразовать в один большой участок.

Более подробно о стоимости, сроках и прочих особенностях при объединении земельных участков можно узнать в кадастровом отделе компании "ГеоКон Урал". Для этого необходимо подготовить имеющиеся документы на участок и обратиться к нам либо по телефону, либо в приемное время.

Раздел участка

Раздел земельных участков заказывается для выделения отдельных участков из основного. Как правило это связано с подготовкой единого участка к сделкам по отдельным его частям, например при организации коттеджных поселков или продажей предприятий. Раздел земельного участка позволит произвести необходимые сделки по отдельным его частям, а также оптимизировать оплату налогов на недвижимость.

Более подробно о стоимости, сроках и прочих особенностях при разделе земельных участков можно узнать в кадастровом отделе компании "ГеоКон Урал". Для этого необходимо подготовить имеющиеся документы на участок и обратиться к нам либо по телефону, либо в приемное время. 

Исполнительные съемки для ввода объектов строительства в эксплуатацию

Исполнительные съемки в конечном итоге необходимы для ввода объектов строительства в эксплуатацию. При строительстве любых объектов в контроле нуждается любая важная конструкция или деятельность на площадке: разбивка основных осей, котлован, фундамент, надземная часть, плиты перекрытия, кирпичная кладка, инженерные сети, благоустройство территории и т. д. Особое значение результаты исполнительных съемок имеют при завершении конструкций, доступ к которым будет заблокирован при дальнейших работах (скрытые работы).