Главная /Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Изображение судейского молотка

ООО «ГеоКон Урал» проводит землеустроительную экспертизу в Екатеринбурге, Свердловской, Челябинской, Тюменской и Курганской областях. Мы выполняем судебную землеустроительную экспертизу по определению суда и внесудебную (досудебную) экспертизу на основании договора. Наши кадастровые инженеры имеют многолетний опыт экспертной работы в судах и применяют высокоточное геодезическое оборудование. Работаем строго в рамках законодательства РФ, с оформлением заключения эксперта установленного образца. В день обращения — предварительная консультация и расчёт стоимости.

Что такое землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это комплексное исследование, проводимое квалифицированными специалистами (кадастровыми инженерами, экспертами) для ответа на вопросы, связанные с установлением границ земельных участков, правомерностью застройки, сервитутами и другими землеустроительными аспектами. Экспертиза может быть назначена судом (судебная) или проводиться по инициативе частного лица/организации (внесудебная). По результатам составляется мотивированное заключение эксперта, которое является доказательством в суде или основанием для урегулирования спора.

Когда нужна землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза необходима в следующих случаях:

Споры о границах — когда соседи или владельцы смежных участков не могут согласовать границы, и дело дошло до суда.
Наложение границ — если выяснилось, что ваш участок частично накладывается на чужой по данным ЕГРН.
Сервитут — для обоснования необходимости прохода/проезда через чужой участок.
Раздел участка в натуре — когда требуется определить, как физически разделить один участок на два независимых.
Оспаривание кадастровой стоимости — для доказательства несоответствия кадастровой стоимости рыночной.
Незаконная постройка — для определения, нарушает ли строение градостроительные нормы и права других лиц.

Виды землеустроительной экспертизы

Мы проводим как судебную, так и внесудебную землеустроительную экспертизу.

Судебная экспертиза назначается судом в рамках гражданского или арбитражного процесса. Порядок проведения:

Суд выносит определение о назначении экспертизы, где ставит конкретные вопросы.
Копия определения направляется в нашу организацию.
Мы согласовываем сроки, заключаем договор и приступаем к исследованию.
По завершении выдаём заключение эксперта, которое направляется в суд.

Внесудебная экспертиза проводится на основании договора с заказчиком. Она помогает оценить перспективы спора, урегулировать конфликт на досудебной стадии или подготовить обоснованную позицию для суда. Заключение оформляется по тем же стандартам и может быть приобщено к делу как письменное доказательство.

Какие вопросы решает экспертиза

Выявление нарушений действующих норм, методик и правил застройки земельных участков;
Установление фактической площади и границ земельных участков;
Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого;
Раздел земельного участка в натуре;
Организация сервитута на земельном участке;
Разработка проездов, проходов через земельные участки.

Стоимость землеустроительной экспертизы

Стоимость землеустроительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от сложности поставленных вопросов, количества исследуемых объектов, необходимости выезда на местность и геодезической съёмки, а также удалённости объекта от Екатеринбурга. Точную стоимость и сроки вы узнаете после предварительной консультации со специалистом — в день обращения мы подготовим коммерческое предложение.

Результат

По завершении работ вы получаете Заключение эксперта — официальный документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства. В заключении содержатся ответы на поставленные вопросы, описание проведённых исследований, графические приложения (схемы, планы) и обоснованные выводы. Этот документ может быть использован в суде, при согласовании границ или для урегулирования спора во внесудебном порядке.

Землеустроительная экспертиза может потребоваться одновременно с межеванием земельного участка, выносом границ в натуру или подготовкой технического плана.

Заказать звонок эксперта